赠送率大)

2020-07-23 04:48

上周供应商务市场市场阶段性放量,核心区高端商务产品份额不足,二环低总价公寓主导成交,价格大幅回落,量涨价跌。

上周新开项目8个(高层/小高层6个,洋房/洋楼2个),较上上周增加4个,共计推出房源1386套,环比上涨30%,经过一个月短暂调整后,市场迎来一波小高峰。市场依靠高功能性及刚需高层,同时降低价格预期,带动新开盘当天整体认购率上涨。其中热销项目为环球时代广场和宏帆·凤凰湾。

据了解,环球时代广场推出232套高层产品,当天认购率91%,老城核心,配套成熟,产品功能性强(均带可变空间,赠送率大),低价入市,是热销的主要原因;而宏帆·凤凰湾推出144套小高层产品,当天认购率54%,蓄客充足,八中教育指标,功能性强,赠送率高,也热销大卖。

上周住宅市场供应35.09万平方米,成交面积24.87万平方米,均价6811元/平方米,量稳价跌,经过前期调整及蓄客后,房企加大供应量,成交量持续低迷,价格相对稳定。

上周商业市场供应面积0.89万平方米,本周成交面积3.08万平方米,供应量大幅回落,消化库存,受政策扶持类项目份额减少影响,成交量走低,价格结构性上涨。上周成交均价14087元/平方米,环比上涨11.99%;城市核心、品牌企业社区商铺带动价格大幅上涨。

上周,据铭腾机构数据显示,重庆主城商品房整体市场量跌价涨,新增供应45.81万平方米,成交面积33.40万平方米,成交价格7183元/平方米,大市场环境低迷,成交量持续走低,整体价格受核心区社区商铺带动,小幅上涨。

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